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Financiamento imobiliário em São José (SC)
Quanto custa comprar um imóvel financiado em São José: ITBI da prefeitura, cartório pela tabela do estado, valorização e aluguel pelo FipeZAP. Use o exemplo como referência e simule com os seus números.
ITBI3,0%estimativa (alíquota mais comum)
Cartório (exemplo)R$ 9.600imóvel de R$ 640.000
Preço médio do m²R$ 9.110FipeZAP 2026-09
Valorização em 12 meses5,5%média de 5 anos: 13,4% a.a.
Comprar × alugarAno 1quando comprar passa à frente · todas as cidades
Rentabilidade do aluguel5,7% a.a.aluguel ÷ preço (FipeZAP)
Exemplo: imóvel de R$ 640.000 (70 m²)
| Entrada (20%) | R$ 128.000 |
| ITBI (3,0%) | R$ 19.200 |
| Cartório e registro | R$ 9.600 |
| Para ter em mãos | R$ 156.800 |
| Financiado (80%, SFH, 30 anos, SAC) | R$ 512.000 |
| 1ª parcela, com juros de 11,19% a.a. | R$ 6.197 |
| Renda mínima (parcela até 30%) | R$ 20.655 |
| Aluguel de um imóvel parecido | R$ 3.050/mês |
Parcela sem seguros e taxa de administração; o simulador inclui tudo, com o CET. ITBI: tabela de referência de 01/2026, confirme na prefeitura. Cartório: estimativa em % do valor (ainda sem a tabela oficial do estado).
Simule em São José com os seus números
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