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Lista de espera aberta · piloto para corretores

Descubra o que cabe no bolso antes de escolher o imóvel

Quanto você consegue financiar, quanto a compra custa de verdade na sua cidade e se compensa comprar ou continuar no aluguel. Primeiro os números, depois o imóvel.

Você é…

  • Grátis para quem vai comprar
  • Sem spam
  • Sai da lista com 1 clique
Quanto você consegue financiar
R$ 412.000
Parcela: 27% da rendalimite 30%
Custo real da compra · São Paulo/SP
  • Entrada R$ 103.000
  • ITBI (3%) R$ 15.450
  • Cartório e registro R$ 6.820
  • Para ter em mãos R$ 125.270
Chegou a ficha da Marina3 quartos · pet grande · quintal · 2 imóveis seus combinam
Telas ilustrativas, com números de exemplo.

Por que é diferente

Cada um mostra um pedaço. Aqui você vê a conta inteira, com as regras dos bancos e os custos da sua cidade.

Simulador do banco

  • Parcela da oferta dele
  • Não compara com outros bancos
  • Não diz se compensa alugar

Portal de imóveis

  • Muitos anúncios
  • Começa pelo imóvel, não pelo bolso
  • ITBI e cartório ficam de fora

Este simulador

  • Quanto você consegue financiar, antes de procurar
  • ITBI, cartório, seguros e CET da sua cidade
  • Comprar × alugar e investir, no mesmo orçamento
  • Em que ano comprar passa à frente, no tempo que você vai ficar

Para quem é

Quem vai comprar chega na visita sabendo o que cabe. Quem vende fecha sem o negócio cair no crédito.

Para quem vai comprar

Grátis. Decida com números, não com palpite.

Quanto cabe no bolsoValor máximo do imóvel pela sua renda, entrada e FGTS.
Custo real na sua cidadeITBI e cartório pela tabela local, não uma média.
Comprar ou alugar?Seu patrimônio nos dois caminhos, ano a ano.
Plano de entradaAinda não tem a entrada? Em quantos meses você junta, com o imóvel subindo na espera.
Checklist com datasDo pedido de crédito até as chaves, sem esquecer documento.

Para corretores e imobiliárias

Piloto com condição especial para quem entrar na lista.

Simulação e relatório com a sua marcaSeu link pessoal; o PDF sai com seu nome, foto, CRECI e WhatsApp, e o cliente fala com você.
Assistente de IA para o seu clienteVocê libera por 15 ou 30 dias; ele tira dúvidas e monta a ficha do que o cliente procura num imóvel.
Seus imóveis que combinamCada ficha recebida mostra quais imóveis do seu cadastro atendem o que o cliente precisa.
Aviso de venda futuraQuem disse quanto tempo vai ficar pode autorizar o aviso um ano antes de vender.
Menos negócio caindo no créditoO cliente chega sabendo quanto consegue financiar e o que os bancos reprovariam.

Como funciona

Leva cerca de 2 minutos para a primeira simulação.

Conte o básico

Renda, quanto tem guardado, FGTS e quanto paga de aluguel hoje.

A gente completa o resto

Juros da linha certa para a sua renda, Selic, inflação, ITBI e cartório da cidade.

Veja o que cabe e decida

Valor máximo, parcela, custo total e o veredito comprar × alugar.

  • Banco Central (Selic, IPCA, TR e Focus)
  • FipeZAP
  • Tabelas oficiais dos cartórios
  • ITBI das prefeituras
  • IBGE

Dúvidas

Quanto custa?

Para quem vai comprar, o simulador é grátis. O plano Corretor (link e relatório com a sua marca, assistente de IA para os clientes, ficha do cliente e aviso de venda futura) é mensal; quem entrar na lista agora participa do piloto com condição especial.

Já dá para usar?

Sim: o simulador já está aberto para quem vai comprar. A lista avisa das novidades e da abertura do piloto para corretores.

O que vocês fazem com o meu e-mail?

Só avisamos sobre o simulador e o piloto. O e-mail fica cifrado, não é vendido nem repassado, e todo e-mail nosso tem um link para sair da lista na hora. Detalhes na política de privacidade.

O simulador recomenda banco ou imóvel?

Não. Ele mostra os números de cada cenário com as regras dos bancos e os custos da sua cidade, para você decidir com clareza.

Chegue na visita sabendo o que cabe

Entre na lista e seja avisado das novidades e do piloto para corretores.

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